2016

09

逗子マリーナ リフォーム

住宅

神奈川県逗子市

data

  • 住居
  • 高橋建設 株式会社
  • RC造
  • 89㎡
  • 2016年9月

%e9%80%97%e5%ad%90%e3%83%9e%e3%83%aa%e3%83%bc%e3%83%8a%e6%94%b9%e4%bf%ae%e5%be%8c7築40年、90㎡ほどのマンションリフォーム。

既存の間仕切り壁や仕上げ材を、ほぼ全て撤去し、内装の他、風呂、トイレ、キッチンといった水回りを新しいものに取り換え、サッシ、ガラスも交換している。

つまり、ほとんどスケルトンまで解体したうえで仕上げを施している。

可動式間仕切りによって個室にすることもできるが、常時はワンルームの広々とした空間となるように、かつ白い空間、というのが施主からの依頼事項であった。

40年前の建物であるため、スラブ下2550mm、梁下の高さ2150mmという天井の低さであるが、それをカバーするため、天井面を照らす間接照明や、梁をフレームとしてデザインエレメントになるように工夫することで、低さを感じないように設計している。

また、サッシはガラスをペアガラスとし、断熱サッシに交換することで気密性、断熱性、遮音性能などが向上している。この工事は国土交通省の補助金制度「住宅省エネリノベーション促進事業費補助金」に申請し、工事費の1/3を補助金として交付を受けている。

新築工事と違って改修工事では解体して初めてわかること、それによる設計変更も多々あるが、施主、設計者、施工会社の3者の信頼関係があったからこそ、実質工期1か月半という工事のなかで、当初描いていたとおりの改修を行うことができた。

%e9%80%97%e5%ad%90%e3%83%9e%e3%83%aa%e3%83%bc%e3%83%8a%e6%94%b9%e4%bf%ae%e5%be%8c4

%e9%80%97%e5%ad%90%e3%83%9e%e3%83%aa%e3%83%bc%e3%83%8a%e6%94%b9%e4%bf%ae%e5%be%8c3

%e9%80%97%e5%ad%90%e3%83%9e%e3%83%aa%e3%83%bc%e3%83%8a%e6%94%b9%e4%bf%ae%e5%be%8c2

%e9%80%97%e5%ad%90%e3%83%9e%e3%83%aa%e3%83%bc%e3%83%8a%e6%94%b9%e4%bf%ae%e5%be%8c1

%e9%80%97%e5%ad%90%e3%83%9e%e3%83%aa%e3%83%bc%e3%83%8a%e6%94%b9%e4%bf%ae%e5%be%8c5

%e9%80%97%e5%ad%90%e3%83%9e%e3%83%aa%e3%83%bc%e3%83%8a%e6%94%b9%e4%bf%ae%e5%be%8c6

可動間仕切りを閉めた状態

%e9%80%97%e5%ad%90%e3%83%9e%e3%83%aa%e3%83%bc%e3%83%8a%e6%94%b9%e4%bf%ae%e5%be%8c-%e5%8f%af%e5%8b%95%e9%96%93%e4%bb%95%e5%88%87%e3%82%8a

改修前

%e9%80%97%e5%ad%90%e3%83%9e%e3%83%aa%e3%83%bc%e3%83%8a%e6%94%b9%e4%bf%ae%e5%89%8d1

%e9%80%97%e5%ad%90%e3%83%9e%e3%83%aa%e3%83%bc%e3%83%8a%e6%94%b9%e4%bf%ae%e5%89%8d2

 

ページトップへ